Здавалося б, складна економічна ситуація в країні, епідемія, політичні негаразди і загальна оцінка добробуту громадян — від поганого до жахливого, все це повинно було знизити вартість нерухомості. Однак експерти стверджують зворотне, пише chernigiv-city. Протягом року ціни не зменшилися і з травня 2020 року "потихеньку" ростуть. З чим пов'язана така динаміка і скільки доведеться сьогодні викласти в Чернігові за власне житло?
Так, чому ростуть ціни?
Ріелтори, які займаються купівлею-продажем нерухомості в місті, говорять в один голос - епідемія коронавіруса жодним чином не вплинула на зниження вартості на нерухомість як в цілому по країні, так і в регіоні. Більш того, ціни повільно, але впевнено зростають і причин для цього достатньо.
Епідемія, що продовжується майже рік, наклала свій відбиток на активність процесу купівлі-продажу. Власники житла побоюються зайвий раз зустрічатися з потенційними клієнтами, те ж саме і покупці. Всі перейшли в режим онлайн, а число реальних показів зменшилося вдвічі. Загалом, ціни на вторинному ринку відносно стабільні, а на квартири "з нуля" окремі забудовники з грудня навіть планують підняти "вартість метра".
Тенденції ринку нерухомості
За словами експерта з продажу нерухомості Ірини Брандт, основна тенденція сьогодня — зменшення кількості пропозицій щодо попиту. Кількість об'єктів продажу обмежена, а охочих купити багато, тому ціни на житло часто необгрунтовано завищені.
Ще одна особливість ринку нерухомості в Україні та Чернігові зокрема на кінець 2020 року — зростання попиту на земельні ділянки та заміські будинки, що також, на думку експерта, пов'язано з епідемією. Люди свідомо і несвідомо в умовах пандемії прагнуть убезпечити себе і разом з тим зберегти незалежність і свободу пересування.
Що і скільки коштує зараз?
Найдешевший сегмент на ринку нерухомості в Чернігові на сьогодні — це "хрущовки" і квартири побудовані в 80-х, далі йде житло серії ЧН з поліпшеним плануванням і найдорожчі, побудовані не більше 10 років тому. Таким чином, на сьогодні в місті середня ціна “хрущовки” — 18 тис. дол. (рік тому - 15!). Якщо ж говорити про найдорожчий сегмент, сміливо множте ціну на 2. А в новобудовах ціни стартують від 10 тис. грн за кв. м і залежать від району, поверху та багатьох інших чинників.
