СOVID ценам не помеха: стоимость жилья в Чернигове будет расти

Казалось бы, сложная экономическая ситуация  в стране, эпидемия, политические неурядицы и общая оценка благосостояния граждан — от плохого до ужасного, все это должно было снизить стоимость недвижимости. Однако эксперты утверждают обратное. На протяжении года цены не уменьшились и с мая 2020 года “потихоньку” растут, пишет chernigiv-city. С чем связана такая динамика  и сколько придется сегодня выложить в Чернигове за собственное жилье ?

Так, почему растут цены?

Риелторы, занимающиеся покупкой-продажей недвижимости в городе, говорят в один голос — эпидемия коронавируса никоим образом не повлияла на снижение стоимости на недвижимость как в целом по стране, так и в регионе. Более того, цены медленно, но уверенно растут и причин для этого достаточно. 

Жизнь  в условиях эпидемии повлияла на активность процесса покупки-продажи. Владельцы жилья опасаются лишний раз встречаться с потенциальными клиентами, то же самое и  покупатели. Все перешли в режим онлайн, а число реальных показов” уменьшилось вдвое.  В общем, цены на вторичном рынке относительно стабильны, а на квартиры “с нуля” отдельные застройщики  с декабря даже планируют поднять “стоимость метра”.

Тенденции рынка недвижимости

По словам эксперта по продаже недвижимости Ирины Брандт, основная тенденция сегодня — уменьшение количества предложений относительно спроса. Количество объектов продажи ограничено, а желающих купить много, поэтому цены на жилье зачастую завышены.

Еще одна особенность сегодняшнего рынка недвижимости в Украине и конкретно в Чернигове — рост спроса на земельные участки и загородные дома, что также, по мнению эксперта, связано с эпидемией. Люди осознанно и неосознанно в условиях пандемии стремятся обезопасить себя и вместе с тем сохранить независимость и свободу передвижения.

Что и сколько стоит сейчас? 

Самый дешевый сегмент на рынке недвижимости в Чернигове на сегодня — это “хрущевки” и квартиры построенные в 80-х, далее идет жилье серии ЧН с улучшенной планировкой и самые дорогие, построенные не более 10 лет тому. Таким образом, на сегодня в городе средняя цена хрущевки — 18 тыс. долл. ( год назад — 15!). Если же говорить о самом дорогом сегменте, смело умножайте цену на 2. А в новостройках цены стартуют от 10 тыс. грн за кв. м. и зависят от района, этажа и многих других факторов.