Як без ризику купити нову квартиру в Чернігові або Одесі?

Купити квартиру в новобудові, в Україні, сьогодні можна різними засобами. При цьому не всі з них безпечні для майбутніх власників житла.

У цій статті ми розповімо про найнадійніші варіанти придбання нерухомості, а також чому, співпрацюючи з АН Атланта, ви нічим не ризикуєте.

Ризик є завжди?

На жаль, але фахівці з торгівлі нерухомістю стверджують, що абсолютно безпечних способів придбання житла на вітчизняному первинному ринку немає.

І основна причина неприємностей, для охочих купити квартиру — придбання житлоплощі до закінчення будівництва. Адже якими б документами не була підтверджена угода з будівельною компанією, юридично, до здачі будинку в експлуатацію, об'єкта купівлі-продажу не існує. Тому заплативши гроші, покупець може сподіватися тільки на совість забудовника та на його надійне фінансове становище.

А що стосується юридичної сили різних типів договорів, що існують на сьогодні, то всі вони, на думку експертів, недосконалі, оскільки в різних ситуаціях можуть трактуватися по-різному.

Що в обов'язковому порядку повинно бути в договорі?

Проте є ряд положень, які входять у будь-який договір, до якого б типу він не відносився.

Зокрема, це:

• посилання на документи, що визначають право на забудову;

• детальний опис квартири;

• ціну за нерухомість і порядок оплати;

• дата здачі будинку в експлуатацію;

• дата передачі квартири власнику;

• гарантії та терміни;

• пункт про відповідальність забудовника;

• процедура та термін оформлення документів на право власності;

• процедура розірвання договору та повернення грошей, за умов його порушення забудовником.

До відома, згідно із законодавством, якщо покупця не влаштовує будь-який пункт стандартного договору, він має законне право вимагати його зміни.

Як безпечніше всього купити нову квартиру в Одесі та Чернігові?

Найбезпечніший спосіб придбати житло на первинному ринку нерухомості в Україні — це купівля вже зареєстрованого об'єкта. Простіше кажучи, ви не платите за те, чого ще немає, а купуєте квартиру в будинку, де будівництво завершено і у житлоплощі є реєстрація на право власності.

Якщо ж говорити про найбільш ризиковані способи придбання нерухомості, то це купівля цінних паперів, із зобов'язанням погашення в обмін на отримання житла та придбання нерухомості, по незасвідченому нотаріально, попередньому договору купівлі-продажу.

Ну а найвигідніший варіант купити квартиру в новобудові — це співпрацювати з АН Атланта, де вже протягом багатьох років існує просте правило: "Клієнт завжди правий".