Как без риска купить новую квартиру в Чернигове или Одессе

Купить квартиру в новостройке, в Украине, сегодня можно разными способами. При этом не все из них безопасны и законны.  

В этой статье мы расскажем о самых надежных вариантах приобретения недвижимости, а также почему, сотрудничая с АН Атланта, вы ничем не рискуете.

Риск есть всегда?

Увы, но специалисты по торговле недвижимостью утверждают, что абсолютно безопасных способов приобретения жилья на  отечественном первичном рынке нет. 

И основная причина неприятностей, для желающих купить квартиру — приобретение жилплощади до окончания строительства. Ведь какими бы документами ни была подтверждена сделка со строительной компанией, юридически, до сдачи дома в эксплуатацию, объекта купли-продажи не существует. Поэтому заплатив деньги, покупатель может надеяться только на совесть застройщика и на его надежное финансовое положение. 

А что касается юридической силы, существующих на сегодня типов договоров, то все они, по мнению экспертов, несовершенны, поскольку в разных ситуациях могут трактоваться по-разному.

Что в обязательном порядке должно быть в договоре?

Тем не менее есть ряд положений, которые входят в любой договор, к какому б типу он не относился. 

В частности, это:

• ссылка на документы, определяющие право на застройку;

• детальное описание квартиры;

• цену за недвижимость и порядок оплаты;

• дата сдачи дома в эксплуатацию;

• дата передачи квартиры владельцу;

• гарантии и сроки;

• пункт об ответственности застройщика;

• процедура и срок оформления документов на право собственности;

• процедура разрыва договора и возвращения денег при условиях его нарушения застройщиком.

К сведению, согласно законодательству, если покупателя не устраивает какой-либо пункт стандартного договора, он имеет законное право потребовать его изменения.

Как безопасней всего купить новую квартиру в Одессе и Чернигове?

Самый безопасный способ приобрести жилье на первичном рынке недвижимости в Украине — это покупка уже зарегистрированного объекта. Проще говоря, вы не платите за то, чего еще нет, а покупаете квартиру в доме, где строительство завершено и у жилплощади есть регистрация на право собственности. 

Если же говорить о наиболее рискованных способах приобретения недвижимости, то это покупка ценных бумаг, с обязательством погашения в обмен на получение жилья и приобретение недвижимости, по незаверенному нотариально, предварительному договору купли-продажи.

Ну а самый беспроигрышный вариант купить квартиру в новостройке — это сотрудничать с АН Атланта, где уже на протяжении многих лет работает простое правило: “Клиент всегда прав”.