Яку квартиру краще купити - нову чи стару?

Якщо й говорять: "скільки людей, стільки думок", то саме про цю проблему. Тим більше зараз, коли ціни за квадратний метр у новобудовах і на вторинному ринку нерухомості підрівнялися.

За великим рахунком у кожного виду житла свої переваги та свої недоліки, так само як і у кожного покупця квартир є свої пріоритети.

У цій статті ми спробуємо згадати всі плюси та мінуси новобудов і "беушних" квартир. Ви ж, перейшовши за цим посиланням на https://www.vorobievy-gory.kharkov.ua/ сторінку ЖК "Воробйови Гори", можете не поспішаючи ознайомитися з останніми пропозиціями з продажу нерухомості від відомої харківської будівельної компанії.

Переваги та недоліки новобудов

Почнемо з гарантії від забудовника. Якщо ви купуєте нове житло, то будівельна компанія, недоробки, що виникли впродовж гарантійного терміну, ліквідує своїм коштом.

Ще одна перевага, технології не стоять на місці, тому планування нових квартир більш продумане та функціональне, ніж в будинках, зведених 20-30 років тому.

До речі, якщо вас не влаштує внутрішнє планування житла, ви можете змінити його за своїм бажанням, а тут https://www.vorobievy-gory.kharkov.ua/pravila-pereplanirovki-kvartir/ можна ознайомитися з правилами перепланування квартир.

Великий плюс у новобудови й у плані облаштування систем вентиляції, де, на відміну від старих будинків, враховано вплив внутрішнього клімату на здоров'я людини.

Нехай і психологічний, але вагомий для багатьох покупців житла в новобудовах позитивний фактор — у нової квартири "нульова" карма, чиста енергетика, адже до вас тут ніхто не жив.

Якщо ж говорити про мінуси первинного ринку нерухомості, то, на наш погляд, вони не критичні, і все ж це :

окрема плата за місце для паркування та підвальний бокс;
частина квартир в новому будинку може бути порожня або здаватися в оренду;
за високий рівень комфорту доведеться більше платити.

Втім, це вельми умовний недолік, адже в старому будинку у вас взагалі може не вийти встановити нове обладнання, той же кондиціонер, і ніякі гроші тут не допоможуть.

Переваги та недоліки "беушок"

Перший плюс при купівлі “старої” квартири, вам можуть "дістатися у спадок" меблі, кухонна техніка, світильники, штори та інше майно в непоганому стані ще й включене у вартість житла. Це зручно, адже якийсь час вам не доведеться зайвий раз витрачатися.

Що стосується паркування авто та підвалу, то вони, скоріш за все, також будуть включені у вартість.

Далі, у вас будуть постійні сусіди, хоча ця перевага може стати й недоліком, сусіди бувають, як відомо, різними.

А ось мінуси, на наш погляд, тут більш відчутні. По-перше, неможливо передбачити, скільки часу ще простоїть старий будинок. По-друге, комунікації в кращому випадку будуть відреставровані й вас чекають неминучі проблеми зі старою проводкою, розетками, тією ж “допотопною” вентиляцією та іншим.

фото