Какую квартиру лучше купить - новую или старую?

Если и говорят: “сколько людей, столько мнений”, то это именно о данной проблеме. Тем более сейчас, когда цены за квадратный метр в новостройках и на вторичном рынке недвижимости подравнялись.

По большому счету у каждого вида жилья свои преимущества и свои недостатки, так же как и у каждого покупателя квартир есть свои  приоритеты. 

В данной статье мы попытаемся компактно описать все плюсы и минусы новостроек и “бэушных” квартир. Вы же, перейдя по данной ссылке на https://www.vorobievy-gory.kharkov.ua/ страницу ЖК “Воробьевы Горы”,  можете не спеша ознакомиться с последними предложениями по продаже недвижимости  от известной харьковской строительной компании.

Преимущества и недостатки новостроек

Начнем с гарантии от застройщика. Если  вы приобретаете новое жилье, то строительная компания, все обнаружившиеся в течение гарантийного срока недоделки, ликвидирует за свой счет.

Еще одно преимущество, технологии не стоят на месте, поэтому планировка новых квартир более продумана и функциональна, чем в домах, построенных 20-30 лет назад.

Кстати, если вас не устроит внутренняя планировка жилья, вы можете изменить его обустройство. Здесь https://www.vorobievy-gory.kharkov.ua/pravila-pereplanirovki-kvartir/ можно познакомиться с правилами перепланировки квартир.

Большой плюс у новостроек и в плане обустройства систем вентиляции, где, в отличие от старых домов, учтено влияние внутреннего климата на здоровье человека. 

Пусть и психологический, но весомый для многих покупателей жилья в новостройках положительный фактор — у новой квартиры “нулевая” карма, чиста энергетика, ведь до вас здесь никто не жил. 

Если же говорить о минусах первичного рынка недвижимости, то, наш взгляд, они  не критичны, и все же это:

• отдельная плата за парковочное место и подвальный бокс;

• часть квартир в новом доме может пустовать или сдаваться в аренду;

• за высокий уровень комфорта придется больше платить.

Впрочем,  это весьма условный  недостаток, ведь в старом доме, у вас вообще может не получиться установить новое оборудование, к примеру, тот же кондиционер.

Преимущества и недостатки “вторичек”

Первый плюс — при покупке старой квартиры, вам может “достаться по наследству” мебель, кухонная техника,светильники, шторы и прочее имущество в неплохом состоянии и уже включенное в стоимость жилья. Это удобно, ведь какое-то время вам не придется лишний раз тратиться.

Что касается парковки и подвала, то они, вероятней всего, также будут включены в стоимость.

Далее, у вас будут постоянные соседи, хотя данное преимущество может также стать и недостатком, соседи бывают разными.

А вот минусы, на наш взгляд, здесь более ощутимы. Во-первых, невозможно предсказать, сколько еще простоит старый дом. Во-вторых, коммуникации в лучшем случае будут отреставрированы и вас ждут неминуемые проблемы со старой проводкой, розетками, той же допотопной вентиляцией и прочим. 

Вряд ли вы здесь увидите и цивилизованную парку, скорее всего, тут паркуются по принципу: кто первым встал, того и тапки. 

В общем, есть над чем подумать, при этом  важней всего, чтобы и в новой, и в старой квартире вы чувствовали себя комфортно и были счастливы.