Из голливудских фильмов и западного дизайна в Украину пришли двухуровневые квартиры, завоевав сразу множество поклонников. Однако, прежде чем стремиться к такой мечте и соглашаться на сделку, необходимо определиться, действительно ли такая квартира соответствует ожиданиям.
Преимущества квартир с двумя этажами
Застройщики сегодня отмечают вторую волну популярности квартир с двумя уровнями. Первый бум прошел в 90 годах, тогда строительство двухуровневых квартир, навеянное американскими фильмами, возросло вдвое. Хотя процент от общего жилого фонда составляет от 1 до 3, спрос снова растет неумолимо. А вот компании-застройщики неохотно строят квартиры такого типа потому что лестницы отнимают много функциональных квадратных метров, здание требует особенно плана, и не каждая семья способна позволить себе такое жилье.
Среди преимуществ двухуровневого жилья стоит выделить:
- Достаточно большую площадь. Квартиры такого плана имеют площадь более 100 метров, что создает атмосферу настоящего загородного дома.
- Также к плюсам стоит отнести возможность зонирования пространства. На первом уровне часто располагается гостиная, кухня, туалет, кабинет и даже гостевая спальня. На втором этаже - семейная зона отдыха, то есть спальни и детские.
- Лестница в такой квартире может выполнять не только функциональную роль, но и декоративную. Под лестницей нередко организуется дополнительная кладовая или помещения для животных.
- В основном, такие квартиры сегодня располагаются в комплексах со статусом бизнес-класса, а также в зданиях элитного класса.
- Одним из плюсов полюбившегося владельцам таких квартир является панорамность. Большая площадь позволяет установить окна, которые открывают панорамный вид, особенно в бизнес и элит-классе.
Сегодня двухуровневые квартиры на первичном рынке в Львове лучше искать на DOM.RIA. Это обусловлено наличием проверенного жилья от застройщиков. Проще говоря на объект выезжал инспектор и зафиксировал его состояние камерой с круговым обзором. Доступность программы проверенного жилья в совокупности со свежей и проверенной информацией вывели DOM.RIA на первые позиции среди сайтов в сфере украинского первичной недвижимости.
Возможности для перепланировки пространства
Если рассматривать плюсы и минусы двухуровневой квартиры, следует отметить, что ее недостатки начинаются и заканчиваются на наличии лестницы. Если ее грамотно спроектировать, можно будет минимизировать риски, связанные с вероятностью падений.
Неоспоримыми плюсами двухуровневой квартирыесть практически неограниченные варианты для перепланировки. Пространство жилья раскрывает просто отличные возможности для зонирования, давая дизайнерам поле для творчества. Обычно на первом этаже устраивают:
- гостиную,
- прихожую,
- кухню,
- санузел,
- рабочий кабинет.
Спальни и ванную комнату - то есть личное пространство семьи, оборудуют на втором этаже. Такой подход позволяет наилучшим образом оформить двухуровневую квартиру и создать в ней наиболее комфортные условия для всей семьи.
Недостатки элитного жилья
Первый аргумент, который действует не в интересах двухуровневых квартир - это отсутствие собственного двора как в загородном доме. Также надо учесть лестницы, которые являются минусом квартиры с двумя этажами. Дело в том, что лестницы сами по себе очень громоздкие и занимают большое количество полезных квадратных метров. Кроме того, это очень опасный элемент, если в доме есть маленькие дети или пожилые люди.
Также многих украинцев отделяют от мечты о двухуровневой квартире стоимость недвижимости. В среднем такая квартира будет стоить на четверть дороже, чем обычная одноуровневая коробка. Но это еще не все. Расходы на ремонт увеличиваются вдвое, потому что обработка и укрепление лестницы тоже вносит немалую лепту. Плюс оплата коммунальных услуг - за счет объединенной площади стоимость услуг будет значительно выше, чем в обычном жилище.
Если говорить о вторичном рынке, то даже самостоятельно можно перепланировать жилье под два уровня, если это позволяет высота потолков. Однако, стоит сразу учесть, что бумажные дела по перепланировке в пожарной службе и БТИ будут стоить дорого, плюс ЖКХ выдвинет свои требования по оплате услуг в перепланированой квартире.
В качестве заключения
Двухуровневая квартира выглядит дорого, стильно и открывает новые возможности своим владельцам. В первую очередь, это, конечно, статус владельца двухэтажной квартиры. Плюс множество вариантов распределения полезного пространства и уют. Но позволить себе такое жилье сможет далеко не каждый. Даже если стоимость такого жилья вполне допустима для ваших доходов, то оплата будет стоить гораздо больше, чем вы предполагаете. Причем, ЖКХ не отступят от погашения даже мельчайших долгов, учитывая, что вы владеете такой квартирой. Поэтому прешь чем согласиться на такую покупку надо учесть свои возможности и прихоти всех членов семьи.
- 245 просмотров
