Міська рада Чернігова має намір внести зміни до чинної в обласному центрі Методику розрахунку плати за користування комунальним майном. Як розповів "ДС" начальник відділу орендних відносин місцевої міськради Віктор підсосі, орендні ставки зміняться лише для окремих категорій підприємців.
Зокрема, для відділень банків, офісів агентств нерухомості та закладів громадського харчування, що працюють в нічний час, вони зростуть з 30 до 40% на рік від експертної вартості об'єкта нерухомості. З 25 до 30% збільшаться ставки для салонів краси, саун, соляріїв і тренажерних залів. А для власників пунктів обміну валют та продажу лотерейних квитків вони подорожчають з 35 до 45%.
Зараз комунальні приміщення в центральному та наближених до нього районах міста здаються в оренду підприємцям за 40-135 грн. / Кв. м залежно від їх функціонального призначення і місця розташування. Чернігівські чиновники запевняють, що вони користуються підвищеним попитом у орендарів: пустують не більше десятка з 200 об'єктів нерухомості.
Тому в мерії не побоюються відтоку орендарів і мають намір підняти плату не тільки для новачків, але і для старожилів ринку. "Відповідна можливість прописана в договорах оренди з міськрадою", - підкреслив пан підсосі.
Місцеві підприємці не поділяють оптимізму влади. За їх даними, зараз орендувати приміщення на відкритому ринку можна практично за тією ж ціною, за якою їх пропонує міська влада. Якщо ж мерія підніме ставки, міське майно стане дорожче ринкових цін на 15-20%. Враховуючи, що загальна пропозиція приміщень в оренду перевищує попит як мінімум у три рази, підприємці впевнені: в обласному центрі розпочнеться масовий відтік орендарів з комунальних приміщень.
"Кілька років тому мерія підвищила плату для аптек на 10-15% - і кілька підприємців тут же відмовилися від займаних приміщень, з'їхавши до приватників. Аналогічна ситуація з великою часткою ймовірності може повторитися і зараз", - прогнозує депутат Чернігівської міської ради Олег Русін.
