Вже майже рік пройшов з того часу, як депутати Чернігівської міської ради затвердили технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста. З квітня 2011 року середня базова вартість 1 м2 землі складає 176 грн. 39 коп. Розмір податку на землю та орендної плати за землю буде розраховуватися згідно грошової оцінки земель різного функціонального призначення у розрізі економіко-планувальних зон.
Майже весь цей час чернігівські підприємці зазначають, що орендна плата для них, у ці, економічно важкі часи, є непомірною і може привести до банкрутства їхнього бізнесу. І це не дивно. Чернігівські підприємства історично розташовані на досить немаленьких територіях. Але зараз коефіцієнт їх використання майже нульовий.
Як вихід із ситуації, підприємці пропонують владі продати зараз орендовані ними земельні ділянки, що дозволить їм платити до міського бюджету податок на землю, який буде значно менше ніж орендна плата. Але виникає питання: за скільки продати? Звичайно, підприємці хочуть задешево, а влада відзначає, що ціна повинна бути по-справжньому ринковою. Коли є така невизначеність, у деяких виникає бажання погріти руки: деякі підприємці хочуть викупити землю у громади дешевше, щоб потім «наварити» на перепродажі. Але можемо припустити, що і у влади є бажання «заробити» при визначенні ціни. Як вирішити проблему?
Тепер стало відомо, що переговори підприємців з Чернігівським міськрадою із земельних питань заплановано на 12 березня. За словами мера буде вирішуватися питання коригування орендної плати за землю. А може вирішать питання і про продаж землі? Або буде прийнято рішення вигідну громаді міста?
Олександр Соколов, мер Чернігова:
- Нормативна оцінка землі проводилася київським інститутом і ми мали право вибирати суму від 176 до 250 грн. І ми рекомендували, щоб це була найменша ціна - 176 грн., Оскільки у нас містоутворюючі підприємства знаходяться в досить складній ситуації. Тому ми намагалися вирішувати питання виходячи з ситуації. Відносно орендної плати, то ось, 12 березня, ми зустрінемося з підприємцями, щоб на когось із них не накласти таке навантаження, щоб підприємство не могло реально платити. Нам віртуальні кошти в міському бюджеті не потрібні. Нам потрібна зайнятість населення, і ті кошти, які ми реально можемо отримати в бюджет для реалізації прийнятих програм ...
Я знаю, що підприємці хочуть викупити землю. І саме цим викликана майбутня зустріч. Але треба вирішити інше питання: продавати, але за скільки? Ймовірно треба ж знайти той певний компроміс. Я навіть готовий говорити про відстрочку сплати всієї суми до міського бюджету, але не більше, ніж на два роки. Але не буде такого, що тобі продали за гривню, а ти за двадцять.
- 3 просмотра
